欢迎一起互动:现如今,在海南投资一套房子还有多少升

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2018-04-02 22:29

  近些年来,海南的房子一直在涨,说实话帐面上也确实涨了不少,但是你赚不到多少钱。

  为啥?

  因为等你卖的时候就会发现根本没多少人接盘,对于海南楼市这种外销型市场来说,买二手房真的不如买新房。

  为什么没人接盘?

  因为海南有大片的待开发建设用地啊,各大楼盘一直在建,新房层出不穷,又不需要缴纳过户等税费,综合起来,买新房比买二手房好很多,手续也简单很多。

  那你该怎么办?

  最直接的,当然是降价出售啦,给中介人员提高佣金点数。

  当你咬咬牙心在预期总价上再减个5、6万,中介会给你翻白眼,因为他出去推的时候客人也同样会给他翻白眼。你若是狠心降个10万 ,恭喜你,这回总算是有竞争力了,但是话说回来,以这样的价格出售,还不如当年把钱存银行呢。

  (注:学区房不在此讨论范围内,极少数热门楼盘也会有人接手,但不代表全海南的二手房都容易转手。)

  说到海南房产的升值空间,各种房地产垂直门户网站、各个房产营销大号,总会给你摆出一堆看似很有信服力的理由,比如说,最好的空气,最美的沙滩,最长的海岸线,唯一的热带和热带雨林,最多的高尔夫球场,最多的五星级酒店,等等。但是但凡有些专业知识的人都能意识到,这不过是商家常用的伎俩,主要是忽悠土豪和欺负文盲而已。

  谁说海南是唯一的热带,云南也有哦。。谁说海南有最长的海岸线,那广东和浙江算什么?谁说海南有唯一的热带雨林,那西双版纳热带雨林又咋说?谁说海南有最多的高尔夫球场,其实真相是绝大部分都是违法违规审批的,真正合法没几家呢。。海南有最多的五星级酒店?不好意思,其实是广东。。个人还算认同的是,海南的沙滩确实还挺美的,不过现在人工补沙的海滩也越来越多了。。海南还有正在筹备的博彩业?不好意思,已被高层否决。。

  经历2017年这一波,海南楼市涨幅现在也算是高高在上了,不知道现在的你是否还有自信在海南投资购买房产呢?